這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大肚區沙田路，建物面積約 839坪。

刊登總價 24332 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1019120）聯絡磐石地產（0961528528），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

24332萬總價

格局

839坪建物登記

參考單價 29 萬/坪

主建物面積839 坪

樓別/樓高樓 / 1樓

屋齡 1 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱磐石地產實業有限公司

證號不動產經紀人證號:(112)基市字第00326號不動產營業員證號:(109)登字第367781號

專業品質

服務態度

0961528528 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議： 此物件對於具備生產製造、倉儲物流需求的企業買家而言，具有相當高的購買價值；但若是單純投資或尋求自用住宅，則完全不建議。

主要理由：

硬體條件優秀： 13 米的滴水高度與全新廠房狀態，能大幅降低未來修繕與擴建的風險，且符合現代化廠房標準。
地理優勢明顯： 臨近王田交流道使其在物流效率上具有極大優勢，特別適合對運輸時效要求高的產業。
資金門檻考量： 雖然單價合理，但總價約 2.43 億屬於高資產投入，建議購屋前務必確認資金調度能力，並實際評估產業需求是否匹配如此大的坪數（839 坪土地），以免資源閒置。

總結來說，這是一檔適合長期經營或特定產業擴充的優質工業資產，值得深入考察後洽詢。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答