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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
96.28坪 建物登記
參考單價 24.72 萬/坪
主建物面積88.68 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.6 坪
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校苓洲國小 苓雅國中
鄰近公園星光水岸公園
生活機能傳統市場
附近交通R8三多商圈站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於**「投資者」而言具備高度吸引力**，但對於追求舒適自住的家庭則需要審慎評估。
主要理由如下：
首先，地段優勢極為顯著，捷運與展覽館帶來的穩定人流是租金支撐的重要關鍵。7 房 8 衛的大格局規劃非常適合分割出租，能最大化坪效收益，且屬於精華區稀缺房源。然而，2380 萬元的總價門檻較高，加上 29 年的屋齡代表後續可能需編列一筆不小的整修預備金，且無車位在高雄市中心將是一大減分項。若您資金充裕並尋求長期被動收入，此物件值得列入考慮；若打算自組家庭居住，建議優先考量房屋檢核報告與停車解決方案後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
