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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5600萬 總價
36房(室)2廳36衛 格局
189.17坪 建物登記
參考單價 29.6 萬/坪
主建物面積153.08 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 24 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積36.09 坪
土地面積1201.86 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高預算、高風險、高回報潛力的投資型農舍。總坪數與增建面積提供極大的使用彈性，若買家本身具備農舍購置資格，且不介意大坪數的高維護成本，其海景與空間優勢在長期持有上具備價值。然而，230 坪的增建部分存在法律瑕疵風險，且 36 房衛的配置顯示原建築物用途可能非單純住宅，對於一般純自住退休者而言，管理難度與潛在的法律風險過高。因此，僅適合有資格且有意經營民宿的買家購入；若是無資格的一般購屋者或僅求簡單退休生活者，強烈建議避開此物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
