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R8三多商圈站/旅運中心旁透天五樓金鑽店面

高雄市 苓雅區 永興街

2380萬 總價

96.28坪 建物登記

參考單價 24.72 萬/坪

主建物面積88.68 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 29 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.6 坪

土地面積22.08 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校苓洲國小 苓雅國中

鄰近公園星光水岸公園

生活機能傳統市場

附近交通R8三多商圈站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

尚坤

中山六合加盟店 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產

證號(99)年高市字00561號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「尋求長期被動收入」的投資者而言,具備高度的購買潛力,但對於「自住需求」則較不適合。

是否值得購買:值得考慮(限投資族群)

主要理由:

  1. 地點稀缺性:位於高雄苓雅區三多商圈核心,鄰近軌道交通與展覽設施,屬於難得的稀有釋出物件,抗跌潛力較高。
  2. 現金流優勢:7 間套房格局能最大化空間利用,在成熟商圈具備穩定的租金需求基礎,適合以收租回報為導向的買家。
  3. 風險提示:請務必注意屋齡帶來的潛在修繕成本,以及商用產權相關的稅務與融資成本差異,建議在簽約前進行更詳盡的財務模擬與建物現況勘查。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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