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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6319萬 總價
格局
315坪 建物登記
參考單價 20.06 萬/坪
主建物面積315 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 0 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於從事物流、倉儲或製造業的買方來說，是一項值得考慮的投資標的，特別適合尋找高空間利用率且預算明確的企業主。
主要理由如下：
首先，該物件的性價比極高。在台中大肚區擁有 315 坪的乙種工業地，總價控制在 6300 萬左右，對於需要大面積土地的產業來說，這屬於低總價區間，大大降低了入場門檻。其次，物理條件優越，12 米的滴水高度是新式廠房的優點，對於貨物堆疊與大型設備安置非常便利，且屋齡新意味著未來短期內無需進行大規模維修。最後，地理位置關鍵，靠近王田交流道對於貨運物流而言至關重要，能有效節省運輸時間與成本。
然而，買方需注意建物面積佔比約三分之一，若經營模式以室內生產為主，需確認 107 坪的廠房空間是否足以容納設備與人流。此外，乙種工業地的使用分區需符合自身產業需求，建議在簽約前再確認相關環保與稅務法規。整體而言，若能匹配您的產業需求，這是一筆具實戰價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
