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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
19000萬 總價(含車位)
54房(室)2廳54衛 格局
668.37坪 建物登記
參考單價 28.43 萬/坪
主建物面積562.03 坪
樓別/樓高整棟 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
詳細資訊
共同使用87.13 坪
土地面積88.33 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校建國國小 前金國中
鄰近公園東金公園
生活機能傳統市場
附近交通捷運市議會站、美麗島站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於尋求置產投資的買家來說，具備一定的吸引力，但並不適合用於自住居住。
值得購買的理由： 此物件位於高雄前金核心商圈，擁有極佳的交通與觀光人流優勢。2022 年完成的翻新工程降低了立即投入裝修成本的壓力，且 54 間房型的現況意味著接手後即可產生現金流（租金收益），對於追求穩定現金流的投資組合相當適合。
需要留意的事項： 由於總價高達數億門檻，且屋齡已達 35 年，買家需評估自身資金週轉能力與銀行融資條件。此外，整棟多房型的經營模式對管理成本要求較高，建議買家在購置前詳細審視現有的租約狀況與營運成本。
總結： 如果您是具備資金規模、目標為資產增值或租金收益的投資者，此物件在地理位置與硬件維護上值得考慮；若您是尋找長期家庭居住用房者，則建議另尋他處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
