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草屯中山街精華商業區建地+店面 草屯農地農舍

南投縣 草屯鎮 中山街

1388萬 總價

21.77坪 建物登記

參考單價 63.76 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.77 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡昆霖

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396184號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「地段價值優異,但需評估整修與租約」**的商業投資標的。

是否值得購買: 若您有明確的商業經營計畫(如開設餐飲、工作室)或屬於長期持有型投資者,此物件值得考慮;若是單純追求短期租金回報或對單價敏感者,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段不可複製:草屯中山街為傳統繁華區,人潮穩定,對於需要臨街展示面的商業用途來說,地理位置是最大優勢。
  2. 租金收益有限:現行租金收益相對總價來說殖利率偏低(約 1.7%),且租約期限較短,買家需自行評估租約到期後的續租潛力。
  3. 持有成本需考量:由於單價高且建物老舊(未保存),購入後除稅費外,可能還需負擔整修費用,建議實際考察建物現況後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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