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花蓮❤️站前❤️輕屋齡❤️電梯別墅 花蓮退休宅

花蓮縣 花蓮市 國興三街

2780萬 總價

6房(室)2廳6衛 格局

89.89坪 建物登記

參考單價 30.93 萬/坪

主建物面積82.83 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.06 坪

土地面積32.97 坪

電梯有

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

對於家庭成員眾多、計畫在花蓮長期居住或有投資收租需求的您,此物件值得列入考量;但若您是為短期投資或單身/小家庭購屋,則建議慎重評估。

主要理由如下:

  1. 居住品質優異:5 年屋齡的電梯別墅在花蓮市場相當稀缺,對於有長輩的家庭而言,不用爬樓梯且房況新,能大幅提升居住安全感與舒適度。
  2. 單價具吸引力:在市中心取得電梯別墅產品,單價 30.93 萬/坪屬於合理區間,空間利用率極高。
  3. 需注意持有成本:由於坪數較大且總價偏高,需評估自身的現金流是否足以支撐後續的維護、稅賦及水電費用。
  4. 轉手風險評估:花蓮房市流動性相對較弱,此類大坪數高總價產品,未來轉手時競爭對手較多,需有長期持有的心理準備。

建議您在簽約前,務必確認車位購買條件與周邊鄰居噪音狀況,以確保此物業能符合您未來的生活預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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