篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
562萬 總價
格局
46.87坪 建物登記
參考單價 11.99 萬/坪
管理方式無
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於知本核心生活圈，具備雙臨路與交通便利等優異條件，對於有「自地自建」需求或投資知本旅遊市場的買方來說，具備相當的吸引力。然而，您必須將「法規與使用資格」列為首要考察重點。由於標的涉及農地與農舍法規，且坪數約 46 坪（約 155 平方公尺），需確認是否符合當時申請農舍的相關面積限制與申請人資格（如是否需具備農民身份）。若您能確認土地性質可合法興建住宅且無法律糾紛，以 12 萬左右的單價來看，在地段價值上尚屬合理；反之，若受限於農地法規導致無法建築或轉手困難，則建議謹慎考慮，避免資金套牢。建議在簽約前務必諮詢專業建師或地政士，確認建築執照申請的可能性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
