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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2600萬 總價
35.53坪 建物登記
參考單價 73.18 萬/坪
主建物面積35.53 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述門口可停車
詳細資訊
土地面積45.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校武漢國小、武漢國中、
生活機能阿潭的店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋成本與資金規劃
此物件最大的賣點在於其「地段優勢」與「展示效益」。位於行政園區的三角窗位置，能確保極高的廣告曝光度與穩定的機關人潮，對於需要門面形象之商業用途來說，是難得的標的。然而，38 年的屋齡是不可忽視的風險因素。建議您在下訂前，務必確認銀行對高齡店面的貸款條件（可能會限制貸成或年限），並預留一筆預算用於水電、管線或外牆等必要的翻修工程。若您有明確的商用計畫且能接受較高的維護成本，這是一筆具備長線增值潛力的資產；反之，若追求低維護與高流動性，則建議多比對周邊新成物的報價後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
