找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

溪州土地專家田中正山腳路店住美透天

彰化縣 田中鎮 山腳路四段

639萬 總價

33.03坪 建物登記

參考單價 19.35 萬/坪

主建物面積33.03 坪

樓別/樓高樓 / 2樓

屋齡 36 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積31.94 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周明毅

北斗中山 加盟店

經紀業名稱翔順不動產有限公司

證號(110)登字第391944號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件適合「預算有限且需要生活便利」的購屋者,但需注意貸款與居住品質的平衡。

購買建議與理由:

  1. 性價比高:考慮到 639 萬的總價與田中鎮的地理位置,單價 19.35 萬/坪屬於合理範圍,對於剛置產或預算受限的家庭而言,入手門檻較低。
  2. 屋況與位置佳:屋況好意味著入住後無需大費周章裝修,且鄰近市區與學區,滿足居住與子女教育的基本需求。
  3. 風險須考量:由於屋齡已達 36 年且為店面型態,建議您優先確認銀行貸款額度與年限制,確保頭期款充足。同時,若您重視生活隱私或隔音效果,建議實體看屋時特別注意臨街狀況與車位問題,評估是否能接受店面性質帶來的生活影響。

若您的核心需求是「自住為主且希望減少裝修麻煩」,此物件值得深入評估;若主要考量為「未來轉手獲利」,則需對其流動性風險做好心理準備。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空