篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6880萬 總價
9廳2衛 格局
150.8坪 建物登記
參考單價 45.62 萬/坪 原價 7880 萬
主建物面積150.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 5 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1043.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校縣立礁溪國小/縣立礁溪國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「符合農舍資格且具度假需求」的買家，不建議作為一般投資或純住宅購入。
理由如下： 此物件最大的核心價值在於其獨特的建築設計與礁溪的地段優勢，對於擁有購屋資格且計畫長期持有的買方而言，具備一定的收藏與居住享受價值。然而，其「農舍」性質是決定性的關鍵風險點。首先，購屋資格有嚴格限制，若無農民身分或符合相關繼承條件，一般購屋者無法購入；其次，作為「住宅」使用受限，若欲作為民宿營業或日常全職居住，均面臨法規風險。此外，150 坪空間僅配置 2 間衛浴，在實際生活便利性上存在明顯短板。因此，除非您明確了解農舍法規限制、具備購屋資格，並主要將其定位為休閒度假居所而非純投資標的，否則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
