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仁四路透天金店面-七堵買房找小惠0910-050-000

基隆市 仁愛區 仁四路

4850萬 總價

3房(室)1廳4衛 格局

65.16坪 建物登記

參考單價 74.43 萬/坪

樓別/樓高樓 / 4樓

屋齡 62 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林小惠

大家房屋 基隆七堵 加盟店

經紀業名稱仁翔不動產有限公司

證號(97)登字第 110686 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「以投資收租為主要目的」的買方**,若僅為自住則需格外謹慎。

購買建議: 值得入場考察,但必須確認預算充足與風險承受度。

主要原因:

  1. 資產屬性明確:高單價反映其作為店面資產的價值,而非單純住宅。若您有穩定租約或商圈信心,租金報酬率是考量重點。
  2. 修繕成本預留:62 年屋齡代表後續可能面臨高額整修費用(如管線、防水、耐震補強),需將此預算納入總購買成本計算,否則極易超支。
  3. 停車不便影響價值:基隆市交通繁忙且停車位稀缺,無車位會降低長期持有意願與租金競爭力。

建議在簽約前務必進行專業的房屋結構安全檢測(耐震評估),並確認該地段未來的商圈發展規劃,再行決定是否出價。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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