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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
25680萬 總價
格局
800坪 建物登記
參考單價 32.1 萬/坪
主建物面積800 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 13 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積506 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但須視經營性質而定
此物件對於需要「產能結合辦公」或「物流倉儲」的企業來說，是一筆性價比不錯的投資。主要理由如下：首先，地點位於台中大里仁化工業區，12 米雙面臨路的道路配置，在工業區中極具稀缺性，能有效解決貨運動線問題，這對物流或生產型企業至關重要。其次，廠房屋齡僅 13 年且結構良好，單價 32.1 萬/坪在該區域屬合理區間，且附帶辦公室空間，省去了額外裝潢的時程與開支。
然而，由於總價高達 2.5 億元以上，且性質為工業用地，此標的並不適合住宅居住用途。建議您在購買前，務必確認廠房結構是否能承載您的特定生產設備，並審慎評估長期財務貸款壓力。如果您是尋求自用生產或長期資產配置，這是一個相當穩健的選擇；若僅是為了投機，則需考量工業不動產流動性較低的特性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
