篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
開放空間 格局
33.61坪 建物登記
參考單價 106.75 萬/坪
主建物面積14.71 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 11 年
法定用途一般零售業
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.76 坪
共同使用15.14 坪
車位坪數6.49 坪
土地面積3.69 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3500 元/月
管理描述12小時管理、全天保全監視系統
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園扶輪公園
生活機能全聯購物中心
附近交通林口A9站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於林口新興且成熟的 A9 站商圈，結合三井 OUTLET 的強大人流與雙語國小學區優勢，整體潛力值得肯定。對於追求「收租 + 增值」的投資客而言，該標的具備現金流與地段護城河，是一處穩健的標的。
是否值得購買建議如下：若您主要目的是長期投資收租，此物件值得購入，因為其地段與學區屬性能提供較強的抗跌性與出租穩定度。但若您有短期自住的意圖或擔心商業不動產流動性較弱，則需慎重考量持有成本與管理費支出。總價 3588 萬元對於 33 坪含車位的店辦產品而言，單價 106.75 萬/坪在林口區域具競爭力，建議在簽約前確認租約剩餘年限及租金水準是否高於預期收益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
