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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
6房(室)4廳4衛 格局
29.06坪 建物登記
參考單價 57.81 萬/坪
主建物面積25.43 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費300 元/月
鄰近學校北新國小、景美女中、東山高中
鄰近公園景美溪河堤步道、綠湖公園
生活機能木新市場、家樂福、裕隆城
附近交通七張捷運站、大坪林捷運站、寶高社區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，但需考量長期居住品質。
總結與理由： 這棟「寶高 5+6 美寓」對於追求空間效率與生活機能的大家庭或投資客來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於同區段中難得的 6 房大格局，以及鄰近七張捷運站與學區的地段優勢，能以 1680 萬的總價換取高坪效與便利生活圈，性價比極高。
然而，若您家中有長者或幼童，或重視居住舒適度與便利性，則需要慎重考慮。42 年的屋齡代表管線可能已老舊，且位於 5 樓無電梯的公寓，長期居住對體力是相當大的考驗，轉手時也可能面臨流動性較低的風險。
建議： 若您能接受爬樓梯生活，並有預留整修預算解決老屋問題，這是一筆高性價比的投資；若以自住舒適度為首要考量，建議優先挑選有電梯社區或屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
