篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.68坪 建物登記
參考單價 34.96 萬/坪
主建物面積11.4 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.64 坪
共同使用7.64 坪
土地面積2.92 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校瑞興國小 鳳山國中
鄰近公園黃埔公園 大東文化藝術中心
生活機能傳統市場
附近交通鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，特別適合首購族或投資配置。
主要理由： 此物件在高雄鳳山地區具備極高的居住實用性與交通優勢。34.96 萬/坪的單價在 93 期重劃區及雙捷運沿線屬於合理範圍，且屋齡僅 4 年、精緻裝潢，能大幅降低購屋後的維護成本與等待時間。對於需要通勤或關注未來資產增值的買方而言，這是個高性價比的選擇。
注意事項： 買方需特別注意「車位需另購」的成本，這將影響總置產預算；此外，1 衛的設計建議確認家庭成員人數，以評估未來長期居住的動線需求是否會造成不便。若您能接受車位預算與空間規模，此物件在區域內具備良好的持有心態與流通性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
