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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
64.623坪 建物登記
參考單價 44.57 萬/坪
主建物面積64.623 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.688 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市三民區義華路，總價約 2880 萬元，單價約每坪 44.57 萬，屬於典型的區域型舊式透天厝。從買房者角度來看，若您重視地理位置與未來增值潛力，且計畫長期持有或投資租金收益，此物件值得考慮。
主要理由如下：第一，地段優勢明顯，鄰近學校商圈且擁有未來的捷運黃線與運動中心加持，生活機能與交通便利性極高；第二，室內格局方正且房間數多，對於資金較充裕的家庭或想兼顧自住與收租的投資者而言，使用效益良好。然而，必須特別注意屋齡 41 年的潛在風險，包括房屋維修成本、貸款額度限制以及增建部分的法律權屬問題。若您能接受老舊建築的特質並願意承擔後續維護成本，這是一筆具備投資價值的標的；反之，若您傾向於低維護的新成屋或首購族，則建議慎重評估其持有風險與長期負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
