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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
8房(室)5廳4.5衛 格局
64.13坪 建物登記
參考單價 62.06 萬/坪 原價 4380 萬
主建物面積64.13 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校文德國小/文山高中/附設國中部
鄰近公園文澄兒童公園/清湖公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議依您的需求而定，適合「投資客」優於「自住買家」。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段核心」與「現金流穩定」**。青年路商圈繁榮，且建物已翻新、現階段滿租，對於尋求資產配置、不介意老屋結構的投資者來說，是一個能帶來每月固定收益的好標的。
然而，作為買房者需特別注意以下兩點風險：
總結建議： 若您主要目的是收租且資金寬裕（能現金或高成數貸款），此物件值得考慮；若您偏好新成屋或重視停車便利與未來快速轉手，則建議再審慎評估或尋找其他選擇。建議務必請專業人員實地勘查建築結構安全，並檢視租約細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
