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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
3房(室)4廳3衛 格局
63.56坪 建物登記
參考單價 59.47 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積63.56 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校獅湖國小、鼎金國中
鄰近公園微笑公園、獅山公園
生活機能鼎新路菜市場、金獅湖菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件與持有風險。
此物件主要適合尋求穩定租金收益的投資者，或是打算作為家族長期持有的資產配置。其主要理由是該地段位於鼎金核心商圈，且鄰近大專院校與交通要道，租屋市場需求明確，目前的全棟滿租狀態也驗證了出租潛力。然而，由於屋齡已達 44 年，購屋者在評估時應特別注意銀行對老舊房屋的核貸成數（通常較低），並預留一筆維修基金以應對未來可能的設施更新。若您的目標是自住且重視新房感，此物件並非最佳選擇；但若看重地段價值與租金回報，這是一項具備潛力的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
