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岡山RK1站前頂好超大坪數辦公大樓

高雄市 岡山區 中山北路

3520萬 總價(含車位)

160.41坪 建物登記

參考單價 21.94 萬/坪

主建物面積104.87 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 30 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

附屬建物面積14.63 坪

共同使用40.91 坪

車位坪數18 坪

土地面積18.65 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐東朝西

鄰近學校壽天國小/岡山國中

鄰近公園岡山公園/和平公園

生活機能岡山黃昏市場/文賢市場

附近交通岡山火車站/捷運岡山南站,RK1新站/市公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐謙惠

岡山介壽大義 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(102)登字第258609號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者考慮

此物件對於追求「大空間、多功能」且具備一定資金籌措能力的買家來說值得關注,但若純以投資獲利或剛性購屋(如首次置產)考量,則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與格局難得:岡山 RK1 雙鐵新站帶動了區域發展潛力,加上 160 坪的超大空間在當地住宅市場較為稀少,非常適合需要寬敞居家或經營小型工作室的族群。
  2. 生活機能完善:緊鄰車站、學校與市場,日常出入便利且治安良好,居住安全性高。
  3. 需審慎評估成本:由於屋齡達 30 年且為住商用性質,建議在簽約前務必確認銀行對於此類物件的貸款成數與年限限制,並估算未來可能的修繕費用。若價格能透過談判獲得合理空間,則具高CP值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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