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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2643萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
67.47坪 建物登記
參考單價 39.17 萬/坪
主建物面積61.05 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式社區守望亭
管理費834 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校九德國小、光德國中
鄰近公園長春街公園
生活機能明道花園城
附近交通九德捷運站、烏日火車站、台中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視子女教育與通勤便利的家庭。
主要理由： 這棟位於烏日明道生活圈的房子，核心優勢在於其「交通雙鐵（高鐵、捷運）」與「明星學區」的結合，對於需往返台北或重視孩子就學的買家來說，極具吸引力。4 房 5 衛的寬敞格局與低管理費，提供了同價位難以比擬的生活品質與持有成本優勢。
然而，您必須評估「5 樓透天」的垂直動線問題，若家中有長輩或對無電梯空間有顧慮，需特別注意。此外，總價約 2600 萬元的門檻較適合自有資金較充裕的買家。若您的居住需求是追求大空間、好學區且能接受樓梯屋，此物件在市場上確實屬於稀缺資源，值得投入時間進一步考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
