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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
10房(室)1廳10衛 格局
74.67坪 建物登記
參考單價 29.44 萬/坪
主建物面積68.56 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 15 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校春安國小、萬和國中
生活機能嶺東商圈
附近交通74快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合長期收租的投資客，不建議自用居住。
主要理由： 此物件最突出的價值在於其「即時的滿租現金流」與「嶺東商圈的穩定需求」。對於尋求被動收入的投資者而言，10 間套房分散了空屋風險，且鄰近學區與園區確保了租戶來源。然而，購屋者必須正視兩個關鍵挑戰：首先，單坪價格接近 30 萬對於 15 年老舊建物而言並不低廉，需仔細計算投報率是否足以支撐利息成本；其次，缺乏車位將是未來出租時的潛在競爭劣勢。若您的目標是穩定收租且具備資金應付潛在維修，此物件是良好的標的；若是為了自住或短期資產增值，則建議考慮 newer 物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
