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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3490萬 總價
28.13坪 建物登記
參考單價 124.07 萬/坪 原價 3800 萬
主建物面積18.61 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 28 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.93 坪
共同使用6.59 坪
土地面積3.67 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
鄰近學校景美國小、景美國中、世新大學、滬江高中
鄰近公園景美河濱公園、景行公園
生活機能景美夜市、瀚星百貨
附近交通景美捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長線收租投資者，但需謹慎評估貸款條件。
這筆物件位於景美成熟商圈與捷運站旁，具備極強的在地流通性與穩定客源，對於希望以「收租置產」為主要目標的買家來說，是一筆體質穩健的資產。特別是管理費低廉且通天然氣，降低了後續持有與營運的門檻。然而，由於屋齡已達 28 年，購屋者需特別注意銀行的貸款評估標準，這可能會影響融資效率與利息成本。此外，約 2% 的年租金報酬率在投資角度上偏保守，建議買主需將「資產保值」與「穩定現金流」置於「高額投資回報」之前，並確認自身財務能力能負擔潛在的修繕費用，方為明智之舉。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
