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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
48.93坪 建物登記
參考單價 21.83 萬/坪
主建物面積45.57 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校兆湘國小/前峰國中
鄰近公園白米濕地公園/醒村文化園區
生活機能欣欣市場
附近交通岡山火車站/捷運岡山南站/市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於岡山美墅國的透天物件，對於尋求「大空間、低單價」且重視通勤與學區的買家來說，具有很高的吸引力。主要理由在於其價格在一千萬級距中提供了接近 50 坪加獨立車庫的空間，並擁有捷運雙重路網及成熟的生活機能，實實在在的居住體驗優於同價位公寓。
然而，購買前需慎重評估屋齡因素。27 年的房產意味著未來可能面臨較高的維修成本（如水管更換、外牆防水）。若您準備了一筆翻修預備金，且能接受老屋爬樓層的狀況，這是一處性價比相當不錯的投資標的；反之，若追求極致的新穎設施或完全不需打理即可居住，則建議再斟酌或將此成本納入考慮範圍。整體而言，適合預算有限但對品質與空間有高需求的家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
