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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.59坪 建物登記
參考單價 40.59 萬/坪 原價 1888 萬
主建物面積20.44 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校同德國中小
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「自住為主、兼顧保值」的家庭買家來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其位於中正藝文特區的 G11 黃金地段，擁有稀缺的「三房加平面車位」格局，且總價門檻合理，能有效解決購屋者對價格與空間品質的雙重需求。
然而，購屋者需特別考量「2 樓低樓層」是否會影響長期居住舒適度，以及「19 年屋齡」可能帶來的維修成本。若您計畫長期持有並能接受初期可能的整修支出，在捷運通車前夕入手，確實是卡位優質生活機能區的良機；但若非常在意景觀或轉手流動性，建議再與賣方議價以反映樓層與屋齡的差異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
