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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
72.28坪 建物登記
參考單價 23.24 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積34.18 坪
電梯無
管理方式社區守望亭
管理費3500 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校霧峰國小 明台高中 亞洲大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合追求生活品質與多代同堂的家庭，但需評估整修預算。
此物件最大的吸引力在於「孝親房」設計與「萬坪公園」的環境優勢，非常適合有長輩同住或重視生活安靜與空間寬敞度的買家。交通上的便利性也是顯著亮點，能有效縮短通勤時間。
然而，35 年的屋齡是主要疑慮。這意味著您在購屋後，可能需要投入一筆相當的資金用於水電管線更新、外牆修繕或內部裝潢，這部分成本不應計入總房價內，需納入考量。此外，對於車位細節與噪音影響（因鄰近快速道路），建議您親自實地勘察不同時段與樓層的情況。
總結來說，若您願意投入時間與預算進行翻新，且偏好別墅的獨立空間與公園景緻，此物件值得列入首選觀察；但若您偏好新成屋或低維護成本，則建議謹慎評估老屋的持有成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
