篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
30.48坪 建物登記
參考單價 31.43 萬/坪
主建物面積16.89 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「實用性」與「性價比」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，其「2 房 2 衛」的稀缺格局搭配低公設比設計，在員林房市難得，能最大化居住品質與空間利用率。其次，價格方面，總價 958 萬含車位且位處市區，單價控制在 31 萬左右，屬於合理偏低區間，具有明確的入手優勢。
然而，由於房屋位於 5 樓（頂樓），買家需在簽約前特別確認屋頂防水狀況及隔熱效果。若您不介意頂樓的潛在維護考量，且重視生活機能與空間規劃，這是一筆值得優先考慮的優質標的。建議您可於看房時重點檢驗頂樓漏水痕跡，並試住觀察噪音影響，以確認是否符合長期居住需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
