篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3650萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.44坪 建物登記
參考單價 80.33 萬/坪
主建物面積41.26 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
土地面積55 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校西門國小+桃園國中
鄰近公園市政府公園
生活機能南門市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件是否值得購買？ 此物件適合具備一定財務實力、願意投入資源進行長期規劃的投資者，或是對地點有強烈執念且計畫自行整修者；若尋找拎包入住的新建住宅，則非首選。
主要理由： 該物件的核心價值在於其「地段與土地規模」。在桃園市政府周邊擁有 55 坪的土地面積極為稀有，且為住商用雙重屬性，具備收租或經營用途的潛力。然而，高昂的屋齡（57 年）是最大隱憂，購入前務必確認建築安全結構與改建可行性，並預留充足的整修預算。總價 3,650 萬元的單價在該地段相對合理，若能以議價空間購入，長期持有可能獲得資產增值效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
