篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8500萬 總價
81.9坪 建物登記
參考單價 103.79 萬/坪 原價 8800 萬
主建物面積66.33 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校明華國中龍華國小
鄰近公園農16公園
生活機能傳統市場
附近交通R14巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定被動收入的投資者而言，值得深入評估購買。
主要理由在於其「現營 7-11」的租約模式，這在商用不動產中屬於極低風險的資產類型，能有效抵銷部分投資不確定性。同時，位於漢神巨蛋與捷運 R14 站旁的七米大面寬店面，具備稀缺的街角展示價值。然而，您需考量的是該物業高達千萬級的總價、較高的商用稅負成本，以及 80 多坪的空間在流動性上可能不如中小坪數商品敏感。若您資金充裕且以長期收租為目標，此標的可列入優先選擇；若追求高周轉或自住用途，則需再斟酌投資回報率與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
