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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.96坪 建物登記
參考單價 19.96 萬/坪
主建物面積18.87 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述已承租車位
詳細資訊
附屬建物面積2.98 坪
共同使用5.11 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得考慮，適合追求生活機能的首購族或小家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「狀態」。位於勝利商圈意味著極高的生活便利性，且已完成整新，對於不想處理繁瑣裝修的買家非常有吸引力。高樓層的視野與雙陽台的設計也大幅提升了居住品質。
然而，買家在決策前需權衡兩點：一是 29 年的屋齡對貸款條件與未來維修的影響；二是車位僅為承租而非所有，這在長期持有時是一個潛在的不穩定因素。
若您能接受單一衛浴的配置，且優先考量生活機能與入住便捷性，而非追求建物的嶄新度，這是一個相當務實且具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
