現在是買房好時機嗎? 一張圖提醒4要點
北大特區/中信房屋三鶯團隊 總經理 詹智民 -三峽.樹林.鶯歌 店面 廠房 土地 商辦 捷運三鶯 新北市房價
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2017-07-13 13:50:31
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財經中心/綜合報導
資料來源 http://house.ettoday.net/news/948013
近期房價有感下修,不少計劃買房的民眾開始趁機進場看屋,對此,賣厝阿明建議購屋族,在買房前不妨先考慮4大要素,分析判斷自己是否現在適合進場買房。
1. 頭期款到位的時間:
購屋時需要評估自己的財務狀況,尤其是頭期款。如果你頭期款來自業務獎金,或家人資助,不妨將資金到位期列入考量。
2. 房價的走勢:
許多人擔心現在買屋買貴了,對房價走勢觀望。影響房地產價格因素複雜,可能受政治、經濟,或其他社會因素的影響,撇除市場炒作,大致上房地產和其他商品一樣,由市場供給與需求情形決定價格。
3. 利息和房貸額度情況:
房貸利率影響民眾購屋意願!阿明建議每月房貸(本+利攤還金額)不要超過月所得1/3,當利息低時,購屋的資金成本較低,貸款的壓力較輕,如有機會使用政府提供的購屋優惠貸款,利息負擔部分也會降低不少。
4. 不買房子的替代成本:
如果沒買房子,是跟家人住還是租屋?假如您每個月房租已經和貸款利息差不多甚至超過時,您當然可以考慮買房子
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