購屋負擔壓力比一比 哪裡買房最輕鬆?
北大特區/中信房屋三鶯團隊 總經理 詹智民 -三峽.樹林.鶯歌 店面 廠房 土地 商辦 捷運三鶯 新北市房價
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2017-05-18 18:10:54
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住展房屋網 2017年5月3日
許多家庭為了買房省吃儉用,尤其是台北市的民眾更是如此。如果只想買新房子的民眾,您知道哪一個縣市購屋負擔最輕嗎?答案有點出乎意料之外……
各地買新房 桃園最輕鬆
據行政院主計總處所發布的數據,北台灣以台北市每戶家庭可支配所得(中位數)最高,約為一一三點四萬,但最近一季新建案均價也最高,達到八三點九萬/坪;中位數房型的四十五坪標準三房,總價約三七七六萬,則每一家庭購屋所得比高達三三點三年,代表要不吃不喝三十三年以上,才能買到一間新房子。
北台灣家庭可支配所得第二高的桃園市,中位數約九三點三萬,新建案標準三房總價約一○一三萬,房價所得比僅一○點八五倍,是買新建案最輕鬆的縣市,購買新房子負擔不到台北市民的三分之一。
桃園市工業產值居全國第一,家庭可支配所得又不亞於科技新貴濟濟的新竹地區,主要原因可能是電子科技業受到分紅費用化衝擊,科技新貴收入不如過去風光,而桃園傳統產業薪資相對不受影響。再者,近二年來桃園市新建案價格下修劇烈,各區跌幅從十%至二十%不等,而新竹房價跌幅小,使桃園市民的購屋壓力大幅減輕。
錢少房價高 宜蘭人辛苦
北台灣三都中,家庭可支配所得最低的是新北市,每戶僅約八八點二萬元,比桃、竹地區還低,但新建案均價三九點七萬/坪,遠比桃、竹房價來得高,新建案房價所得比約二十倍,購屋壓力指數僅次於台北市。
北台灣家庭可支配所得最低的則是基隆市,每戶只有大約七九點八萬,比台北市少約三三點六萬,但因新建案均價只有一九點八萬,房價所得比僅約十一倍左右,為北台灣購屋壓力第三低的縣市,僅次於桃、竹。
最讓人意外的是宜蘭縣,宜縣新建案房價所得比竟居北台灣第三高,約為十二點六倍。宜縣購屋壓力升高的關鍵,在於可支配所得原本就不高,再加上外來資金仍停泊在宜蘭不動產中,房價依舊居高不下,導致購屋壓力節節攀高。
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