沾小宅熱度 這行業看準不足跟著住宅跑
永慶不動産-林口三井麗林店
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2017-05-12 09:35:04
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好房網News記者蔡孟穎/整理報導
農夫看天吃飯,而看房市吃飯的,現在又多出了一個新商機,要沾上小宅的熱度,搶攻住宅區的商機,甚至要在今年內,擴展10家營業據點。
看準小宅收納需求,業者在鄰近住宅區周邊開設迷你倉儲(圖/好房資料中心)
房價、公設比越來越高,買得起的室內空間越來越小,根據內政部實價登錄調查,新北市購屋坪數比例,從過去自住客最愛的31~40坪的三房產品,變成21~30坪的2房小宅,小宅低總價負擔輕的特性,也成為房市近2年力推的主流產品。
而看上小宅收納空間容易不足的問題,迷你倉儲因此興起,截至2016年9月,全台就有超過百家門市,而中保集團也嗅到商機,看準機捷開通後,雨後春筍的住宅大樓,選擇在家庭人口數多的泰山區設立第一家迷你倉儲,瞄準未來入住的自住客荷包。
根據新北市城鄉局調查,目前新北有21家迷你倉庫,多數位在工業區內,少數則在住宅區和商業區,但投資客想跟上倉儲商機可要注意了,都市計畫法新北市施行細則修法後,為維護公共安全,迷你倉儲一率不得進入住宅區內,否則將開罰6~30萬元。
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