房市走降價風 這4間社區掉出百萬俱樂部
永慶不動産-林口三井麗林店
Like:16
2017-03-23 09:46:24
125
share
好房網News記者羅力元/整理報導 房市面臨房價全面下修困境,而高總價社區也不意外,北市總價七千萬以上知名高總價住宅中熱門點閱前十名社區,其中有4間社區每坪單價低於百萬。 永慶房產集團調查,「鄉林京華」平均成交單價已低於百萬。(圖/永慶房仲網) 永慶房產集團盤點台北百萬社區,其中位在中山區南京東路二段的「鄉林京華」於97年開價每坪90萬,實價登錄揭露以來,102~104年連三年成交單價都在百萬以上,104年成交頂樓每坪141.2萬,單價達到社區高點,而105年成交均價急轉直下,平均每坪僅88.8萬元,不僅房價跌幅達37.1%,單價也跌破百萬。 除了「鄉林京華」跌破百萬以外,「新美館」、「東西匯」、「圓山一號院」的單價也下修至百萬以內,離開百萬俱樂部的名單。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說明,「新美館」於103年、104年尚有零星個案成交單價突破百萬,但105年的成交個案中,已無成交百萬的案件,平均單價也落至75.2萬元,與103年的高點105.4萬元相比房價跌幅達28.7%。 另外,中山區松江路上的「東西匯」於104年在實價登錄上陸續揭露,57件成交資料中,就有23件單價超過百萬,而105年卻是沒有一戶單價超過百萬,以同樓層來看,104年成交14樓的單價約為107.8萬元,但105年已下滑至95萬元,跌幅約11.9%,僅過一年就修正一成以上。 「圓山一號院」位於士林區基河路上,105年平均房價為每坪79.4萬,與104年的歷史高價108萬相比有26.5%的跌幅。謝志傑說明,圓山一號院104年的歷史高價成交於17樓,屬於較高的樓層,因此與105年成交的10樓及11樓價格有明顯落差,不過同為10樓,102年成交單價為91.8萬元,105年則成交79.1萬元,修正幅度約13.8%,仍超過一成。
原文網址: 房市走降價風 這4間社區掉出百萬俱樂部 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/173526157412.html