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房市資訊2017年6月29日

上新聞!我家網大躍進 短短時間物件數破6萬筆 與2300位網房仲店長支持

  • 日期:2017年6月29日

資料來源:https://www.nownews.com/news/20170628/2582679

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房市資訊2017年4月12日

我家網崛起新勢力 超過2000多位房仲大力支持

  • 日期:2017年4月12日


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房市資訊2016年11月17日

售屋社群力 我家網與中視攜手 提升品牌知名度

  • 日期:2016年11月17日

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房市資訊2016年9月5日

想買降價屋 就上我家網

  • 日期:2016年9月5日

近來,有很多地區的房價漲跌不如預期,根據內政部所揭露實價登錄資料統計,今年上半年北市各行政區住宅平均交易單價,包含信義、大安、南港、北投較2014年均已有1成以上的跌幅,其中信義區下跌13.1%(每坪80.9萬元降到70.3萬元),大安區跌12.9%(95.8萬元降到83.4萬元),分居前 2名。

買屋要買對好屋,就讓我家網來告訴你買中古屋的優點在哪裡。

  1. 實地觀察,可以真實看見有關於房屋的一切,包含格局、鄰居、區域發展等。
  2. 總價低,雖然房屋年齡偏大,但房屋成交價不會像預售屋或是新成屋一樣那麼高,加上假設屋主急於變現,那議價空間就又更大了。
  3. 坪數問題,近年來的新社區的公設比重都佔很重,中古屋的公設比會比較低,甚至於沒有,可以利用這種價差,把錢放在裝潢上面。
  4. 保值性,最近新蓋的重劃區有些比較偏遠的社區機能發展不太完善,選擇中古屋的話,可以更靠近蛋黃區,價值更高也更抗跌。

加上現在房地合一稅上路了,只要持有超過2年,除了課徵原本就有的土增稅,,財產交易所得稅的部分是以建物的評定現值乘以固定比例作為稅基,而建物評定現值僅市價的5~10%,稅負較輕。

現在的房價,讓想擁有一個屬於自己的家的你,還在觀望嗎?別再觀望了,快上我家網就對了!我家網降價專區要挑戰全台中古屋數第一名,不管在哪個城鎮、地區通通都有看不完的精選降價好屋。

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房市資訊2016年8月10日

我家網不動產學堂 – 2016下半年房市趨勢

  • 日期:2016年8月10日

        2016年新政府上任,新政府對於房市的新政策,是持續打壓房市?還是會有另外的轉機出現呢?我家網不動產學堂邀請到張欣民老師來剖析2016年下半年的房市趨勢。

        新政府上台,如何拯救房市,是很多方都在關注的一個重要課題。房地合一稅是一個重要性的指標。到底房地合一稅是不是新政府的一項苛政呢?就讓張老師來告訴你,房地合一稅會讓購屋回歸自用需求,因為持有房屋時間越短會課越重的稅,所以持有房屋的時間越久,就越不會被課到重稅,還會特別鼓勵換屋族重購退稅。造成投資空間極小,短線炒作難度極高,雖然交易量難再有爆發性的成長,但是,房屋合一稅上路後房價就會開始往下囉。

 

        支撐過去房市高漲榮景的四樣因素,資金行情、超低利率、預期心理、投機炒作,這四大天王的地位已經漸漸地開始被動搖了。台灣房市去年面臨的五大問題,房價過高、信心不足,政策不友善、稅改衝擊以及景氣循環下行等也不將復存在。張老師提到,2016年房市的利多因素,將會改變現在台灣房市的現況。包含房地合一稅正式實施、央行可能跟進升息及英國脫歐公頭等所帶來的衝擊,造成市場投資縮手、民眾不敢買、交易量急速萎縮,房價看跌、跌、跌!

 

        張老師還特別為了桃園地區剖析了桃園房市的優勢以及機會,桃園縣在有諸多重大的建設匯集,房價相較於大台北地區也相對親民,就業機會多等都是可以提升房屋買氣的重點因素。雖然現在受大環境影響也難一支獨秀,但是從長遠的目光來看,有需求就會有供給,供給量過大的情況是需要時間的消化來解決的。在這低迷的情勢中要如何突圍而出?是個值得深思熟慮的問題。但是,市場萎縮並不可怕,交易量萎縮,競爭者陣亡,整體市場不見得是變小,剛性需求一直都在。

 

        這次桃園地區的張欣民講座圓滿結束。我家網表示,未來將會邀請更多企業、產業、不動產專家來提供相關講座。幫更多人找到滿意的房子,也讓更多房仲了解網路與不動產的趨勢。

房市資訊2016年7月5日

*桃園場*我家網攜手房產專家張欣民,精準剖析下半年房產趨勢

  • 日期:2016年7月5日

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房市資訊2016年5月17日

我家網不動產學堂—張欣民剖析520後房產趨勢

  • 日期:2016年5月17日

    520新總統即將上任,正值房市低迷的此際,新政府對房市會不會有些新政策?是持續前朝打房呢?還是另有救市牛肉出爐?我家網不動產學堂邀請到張欣民老師來剖析新總統上任後的房市趨勢。

    新政府即將上台,如何救市與塑造更公平的房市交易市場,都是項非常艱困的挑戰。張老師認為,520後,遺贈稅會些微上升,但不容小覷的房地合一稅才是買方必須好好留意的。奢侈稅今年退場,雖然比起奢侈稅,今年開始的房地合一稅稍占上風,不過以持有時間來課徵,持有一年以內將課徵45%的稅率,持有超過一年未達兩年者,也將課徵35%的稅率,課徵數字都是非常驚人的。房市不景氣,推升房產飆升的四大天王地位開始動搖,過去房地產隨便買隨便賺的時代已經結束,手上的不動產選擇汰弱留強,建議留下地段佳或是增值空間大者。

    目前台灣遇到五大房市問題,房價太高,信心不足及景氣循環下行等等,現在房價所得比高,尤以雙北購屋痛苦指數為最高,近年來全台房屋交易量在2006年創下高峰,總計有45萬件,之後便逐漸走下坡。2006年後仲介店家數雨後春筍般一家一接家,有人戲稱仲介店家比7-11還要多,然而當交易量大幅度萎縮,僧多粥少的情況下,根據統計數據顯示,在2015年就有1300間仲介店家關門大吉,交易量創了23年來新低。當國內資金紛紛跑到海外置產,資金出去後要再回來台灣置產的機率其實非常的低。

    房市會泡沫化嗎?張欣民認為,央行早就進場控管,新政府的房市政策也將不會再選擇打房,有機會救市,最壞的情況已經過去。房市景氣持續的盤整,房價漸漸走低,房地產景氣何時能回溫,也許一年,或許等到五年,不得而知,但這波房市下跌不會是短暫時間,呼籲屋主倘若不降價,房子將賣不掉。對於現場民眾也問到說該如何鼓勵買方的買貴心態,他回答必須以長期經營的角度去思考,只要是有增值潛力,自住者住了十幾年甚至更久,難保不會漲個三成五成。

    針對新政府的房市新政內容,央行該不該調升、社會住宅是不是要20萬、空屋稅空地稅是不是要再課徵及租屋法是不是要專案立法等等,我們拭目以待。

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房市資訊2016年5月5日

我家網攜手房市專家 解密520後房產買賣最佳時機

  • 日期:2016年5月5日

資料來源:http://www.nownews.com/n/2016/05/05/2089002

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房市資訊2016年3月28日

改變趁現在!房市盤整期 危機成轉機 人脈經營再出發!

  • 日期:2016年3月28日

資料來源:http://www.nownews.com/n/2016/03/23/2038629#

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房市資訊2016年2月19日

我家網2015年初急速竄起,買屋賣屋土地結合社群趨勢!我家網為社群房仲經營網路人脈新選擇。

  • 日期:2016年2月19日

我家網全體同仁感謝大家支持~http://m.nownews.com/n/2016/02/19/2000528

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房市資訊2015年12月22日

我家網突破2.5萬筆房屋土地 結合社群功能超方便!

  • 日期:2015年12月22日

資料來源:http://www.nownews.com/n/2015/12/22/1930548

每一次的買屋,都代表著新的里程碑,記錄著第一次買房的興奮、結婚換屋的甜蜜和迎接新生兒的喜悅。每一次的賣屋,都幫助更多人建構屬於自己的家,開啟人生新的篇章。
我家網提供最單純公開的平台讓買家與房仲接觸。我家網目標成為全台物件數第一,讓每個人都能找到心中最滿意的房子!Facebook 網址:https://www.facebook.com/myhomes89681276/posts/880164002097808  家家熊LINE貼圖大選拔,選出您尬依ㄟ熊!選出您最愛的家家熊,就有機會得到香港來回機票!

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房市資訊2015年10月6日

最新焦點我家網再度受訪!我家網 O2O線上線下整合平台*好評熱映中*

  • 日期:2015年10月6日

我家網有巢氏陳店長 大台北區域500台公車電視廣告 

火熱放映中:https://goo.gl/03jPD5 真正達到網路與實體的曝光整合。

 

資料來源:http://www.nownews.com/n/2015/10/06/1835381  

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房市資訊2015年8月8日

我家網 強勢來襲 今日新聞第二彈!!!

  • 日期:2015年8月8日

我家網三個月吸引600位房仲加入 房屋數1.5萬筆

最新焦點 我家網再度受訪 恭喜社群房仲專家會員們冒泡連連!~選擇我家、輕鬆成交

資料來源:http://www.nownews.com/n/2015/08/08/1775043  買屋、買房購屋、房屋土地、首購、換屋族不動產專業平台諮詢我家網提供最多優質房屋仲介中古屋房屋買賣、社群行銷SEO、更多降價美屋等您鑒賞~ 選擇我家‧輕鬆成家 ~

房市資訊2015年7月9日

我家網挑戰售屋物件數第一!兩個月達成物件數一萬兩千筆

  • 日期:2015年7月9日

http://www.nownews.com/n/2015/07/09/1743214

伴隨著網路使用越來越大眾化,網路世界已然成為生活的一部分。我家網以社群行銷為出發點,刊登的房仲可以建立個人形象頁面增加親切度,並透過搜尋引擎最佳化,讓物件位居搜尋引擎Top1,也可以增加物件的點擊率。此外,我家網更結合Pcstar樂課網平台,推出一系列免費課程,包括圖文整合技巧優化、網路行銷E化管理、實戰銷售談判等等。未來我家網將持續推出更多元的課程,幫助房地產從業人員成為數位行銷新贏家!

 

▲我家網挑戰售屋物件數第一!兩個月達成物件數一萬兩千筆!。

 

截至目前為止,我家網在短短兩個月中,已達成售屋物件數一萬兩千筆,並有五百多名房仲在我家網刊登物件,我家網的目標,將持續幫助房仲們提高個人曝光!也為辛苦的房仲們可以冒泡連連。

▲我家網結合Pcstar樂課網平台,推出一系列免費課程。

歡迎上我家網刊登物件:http://www.myhomes.com.tw/

敬祝  冒泡連連

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房市資訊2015年4月24日

家登精密-邱銘乾董事長創業故事(1)

  • 日期:2015年4月24日

剛剛那個新聞之前有朋友跟我講過,不過我也是第一次看到,我在訪問的時候,他說他沒有要錄影,我就當成聊天在那裏開玩笑,所以你才會看我好像很自然。今天來跟各位分享,我現在在政大念資管博士,我年輕的時候有機會轉念,是因為我遇到好老師,現在去讀博士班,未來也是要當人家的老師,現在在公司裡面也在上課,所以今天來跟大家分享我的創業故事。我現在在家登,台北大學技研所第七屆會長,並當過磐石獎聯誼會北區副會長,南亞系友會副會長,我是技職體系出身,海山高工,我剛剛跟我同學講說以前海山高工做鐵路局,那時候常常看到致理的美女,今天是我第一次進來這間學校,那我是海山高工畢業。

海山高工畢業後去讀南亞工專,不過我是休學一年,我高工畢業後先去鴻海,我那年十八歲,因為我十五歲爸爸過世,媽媽跟我講說「兒子啊,你是長子,那以後我希望你能幫忙家計。」所以有時候說窮人家的孩子早當家。我跟我媽媽說好,因為我家住三峽,以前有海山煤礦、煤山煤礦、海山一坑,三大爆炸,我爸爸以前是做礦工,我爸爸過了八天以後,被挖出來,全身被燒個精光,檢察官比較殘忍,他要叫我阿公、阿嬤、或者我媽媽去認,可是我阿公、阿嬤早就過世了,我伯伯去認,他說你是旁系,不行,所以要叫我媽媽去認。我伯伯不要讓我媽媽看到她老公被燒成那個樣子,所以那年我十五歲,初中三年,我被伯伯牽進去說這是我爸爸。如果說人生會不一樣,那個衝擊是非常大的。

我想說:人生要努力打拼。我們是貧窮人家,沒有人說你就沒有機會,你可以用努力跟堅持改變自己的人生。從那天開始,我的生命跟別人不一樣。回來辦完喪事,我媽媽說:「兒子啊,你是長子,要不要爸爸不在,你是不是就不要讀大學了?你高中畢業去幫忙家計。」我說好,沒問題。所以那時候我就選了海山高工,那時候也不曉得模具科是什麼,我就去讀模具科,因為他是離三峽最近的高職。模具科讀一讀,因為鴻海最喜歡模具科畢業的,所以我們班三十幾個有十個去鴻海,到現在還有兩個在,其中一個在當協理,在山東負責機械設備。所以我現在的土城總部就在鴻海的門口,土城工業區。

有時候我跟人家說我是鴻海的員工比較心虛,因為我也才做半年,因為我上班七八個月後發現沒學歷,但是很認真很努力,也許我還是會比輸人家,也就是之後的晉升。所以,我就跟老闆講說我要去讀書,那年十二月我就離開去台北的建功補習班補習,建功補習班現在還在。四月份的時候,模擬考成績出來,那時後入取率9%,他跟我講說沒辦法考上任何一間學校,百分之一千萬確定我考不上任何一間學校,因為模擬考的成績分發,因為當時一百個只錄取九個,那我考了十幾名怎麼會考得上?我要去二專讀書的時候,我曾經跟我媽媽發生衝突,媽媽覺得我是不孝子,因為我要去讀書,他說你答應我了,怎麼還可以去讀書?我跟媽媽講說:「我覺得讀書很重要。」我媽媽說:「我們貧窮人家的小孩,就算你讀書讀的學歷很高也不一定會受到重用。」我媽媽希望我可以去當學徒,她認為你有一技之長,勝過你有什麼樣的學歷。可是我說:「我去鴻海以後發現,我覺得我還是想要讀書。」但是,媽媽不贊成,不贊成就起家庭革命,然後我就離家出走,到台北補習。我那天打包行李,騎在摩托車上面,跟媽媽嗆聲說:「媽媽,我一定成功回來給你看!」我媽媽氣死了,一直罵,我就不理她,摩托車就騎走了。後來模擬考成績出來,我考不上學校,因為我是愛面子的人,我就想說回去怎麼面對媽媽,連續大概一個禮拜睡不著覺,後來跑去看精神科醫生,那醫生說:「小夥子,你還這麼年輕怎麼會想不開?」我就說抽到海軍陸戰隊一號,要當三年兵,本來我媽媽不讓我讀書,我還跟她鬧離家出走,還跟她嗆聲說一定成功回來給她看,現在卻這樣漏氣,沒辦法跟媽媽交代,我的面子掛不住。那個醫生說:「你這個小夥子真是不會想,媽媽永遠會原諒你。如果你考不上,那你就計畫下一步啊!考不上就等你當完兵回來再考就好啦!還是,難道你熬不過陸戰隊嗎?」我說:「沒問題,我爸爸也是陸戰隊,所以我認為我沒有問題!」他就說:「那就是了!這樣就沒什麼好煩惱的,想好未來,做好規劃,人生想的通、想不通都在你的一念之間。如果你想不同,那就會一直鑽牛角尖。」那天跟醫生說完,我好像被用榔頭敲醒了。我想說,對啊,人生所有的東西都在一念之間,只要自己想通就好了。所以我回來以後就去找憲兵三年半的義務役,我打算先當三年半賺點錢,回來繼續補習在考試。人只要想開,老天爺就會給你一個機會,我竟然成績突飛猛進,四月份還考不上,七月一考竟考上倒數第二──「南亞工專機械科製造組」。  待續................................